14105 Rue GABRIELLE ROY · Mirabel
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 213,9 m² · constr. 2009 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 592 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726383581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
74005726383581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 315 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 838 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 344 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 802 824 $ Poids 93 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 309 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 956 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 214 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 823 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 541 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 921 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 351 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 449 366 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 863 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 945 519 $ Poids 69 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 173 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 885 415 $ Poids 65 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 660 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 062 440 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 844 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 046 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 913 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 965 664 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 061 854 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.