14170 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 159 m² · constr. 2018 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 530 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726383596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
74005726383596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 191 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 850 782 $ Poids 85 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 597 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 958 213 $ Poids 83 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 654 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 025 808 $ Poids 77 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 167 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 840 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 491 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 954 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 314 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 910 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 877 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 772 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 999 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 425 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 042 103 $ Poids 65 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 308 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 929 617 $ Poids 62 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 853 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 807 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 526 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 903 844 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.