14140 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
917 800 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 160,8 m² · constr. 2020 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 566 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726383833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
74005726383833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 565 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 451 $ Poids 86 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 165 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 863 359 $ Poids 82 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 620 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 1 042 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 459 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 968 400 $ Poids 73 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 281 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 923 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 843 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 190 $ Poids 70 % |
| 7 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 159 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 950 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 852 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 739 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 1 014 126 $ Poids 69 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 394 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 056 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 833 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 818 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 279 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 942 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 495 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 917 084 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.