14210-14212 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 147,3 m² · constr. 2011 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 558 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726384090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
74005726384090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 250 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 199 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 781 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 716 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 814 194 $ Poids 70 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 661 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 888 745 $ Poids 65 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 837 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 934 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 944 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 832 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 721 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −62 462 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 951 647 $ Poids 58 % |
| 8 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 368 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 870 969 $ Poids 57 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 556 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 891 001 $ Poids 57 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 489 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 237 $ Poids 54 % |
| 11 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 380 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 851 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 821 483 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.