14215-14217 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
1 314 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 344,2 m² · constr. 2019 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 800 $
Rôle antérieur 973 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726384434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
1 037 100 $
Rôle antérieur
973 400 $
ID provincial
74005726384434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +118 275 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 437 520 $ Poids 28 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 547 409 $ Poids 27 % |
| 3 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 931 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +84 204 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 1 319 194 $ Poids 22 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +79 641 $ · Ajust. âge +69 475 $ | 1 223 572 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +93 286 $ · Ajust. âge +51 435 $ | 1 393 634 $ Poids 18 % |
| 6 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +70 164 $ · Ajust. âge +59 610 $ | 1 313 838 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 349 137 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −51 934 $ · Ajust. âge +69 993 $ | 1 182 522 $ Poids 11 % |
| 9 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 595 270 $ Poids 9 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 221 566 $ Poids 9 % |
| 11 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 221 566 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +124 441 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 457 742 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.