18620 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 188,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 762 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726384708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
74005726384708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 339 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 785 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 446 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 913 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 497 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 430 523 $ Poids 77 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 693 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 850 $ Poids 77 % |
| 5 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 469 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 802 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 500 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 767 471 $ Poids 74 % |
| 7 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 246 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 486 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 948 136 $ Poids 69 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 482 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −57 586 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 870 191 $ Poids 65 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 797 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 014 852 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 936 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 903 798 $ Poids 62 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 702 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 410 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 1 017 970 $ Poids 62 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 961 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 743 896 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.