14189 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 110,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726384801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
74005726384801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 490 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 456 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 623 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 726 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 295 379 $ Poids 67 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 788 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 537 787 $ Poids 65 % |
| 7 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 480 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 825 694 $ Poids 64 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 931 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 797 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 606 758 $ Poids 61 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 914 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 678 720 $ Poids 59 % |
| 11 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 952 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 507 $ Poids 56 % |
| 12 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 417 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 602 889 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.