18630-18632 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 186 m² · constr. 2013 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 730 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726384865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
74005726384865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 325 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 783 543 $ Poids 91 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 413 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 911 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 661 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 876 811 $ Poids 76 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 464 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 429 631 $ Poids 75 % |
| 5 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 213 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 449 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 944 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 438 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 219 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 800 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 468 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 765 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 669 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 1 014 235 $ Poids 67 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 706 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 084 941 $ Poids 66 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 764 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 012 510 $ Poids 65 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 942 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 738 760 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 906 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 901 873 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.