18775 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 138,3 m² · constr. 2013 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 511 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726385169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
74005726385169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 384 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 764 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 427 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 775 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 895 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 797 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 370 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 738 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 812 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 805 080 $ Poids 50 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 936 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −47 960 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 917 229 $ Poids 49 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 560 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 701 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 817 386 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 200 172 $ Poids 44 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 919 937 $ Poids 43 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 543 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −46 870 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 855 764 $ Poids 43 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 856 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 244 526 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.