18794-18796 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 152,6 m² · constr. 2017 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 489 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726385251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
74005726385251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 299 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 353 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 829 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 312 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 818 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 753 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 934 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 883 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 792 $ Poids 64 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 795 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 000 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 870 124 $ Poids 61 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 645 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 932 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 468 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 890 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 821 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 846 259 $ Poids 59 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 531 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 018 823 $ Poids 59 % |
| 12 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 469 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 908 994 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.