18800 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 087 800 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 258,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 200 $
Rôle antérieur 903 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726385483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
862 800 $
Rôle antérieur
903 200 $
ID provincial
74005726385483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 452 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +67 685 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 123 991 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 183 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 531 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +92 310 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 992 187 $ Poids 56 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 526 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 744 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 914 494 $ Poids 49 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 556 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 897 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 874 997 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 308 635 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 090 814 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 956 954 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −51 424 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 194 696 $ Poids 38 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 303 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +99 716 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 969 790 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 064 239 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 995 842 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.