14100-14102 Rue JACQUES FERRON · Mirabel
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 119,5 m² · constr. 2014 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 559 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726385546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
74005726385546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 592 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 631 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 366 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 717 101 $ Poids 65 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 468 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 127 $ Poids 58 % |
| 4 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 860 717 $ Poids 58 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 864 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 750 927 $ Poids 55 % |
| 6 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 582 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 958 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 521 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 319 $ Poids 53 % |
| 8 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 712 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 075 $ Poids 50 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 938 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 117 $ Poids 48 % |
| 10 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 575 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 430 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 896 174 $ Poids 47 % |
| 12 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 858 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 326 982 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.