18610-18612 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 166,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 701 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726385790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
74005726385790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 264 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 891 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 719 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 956 569 $ Poids 79 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 751 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 023 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 331 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 852 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 433 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 909 232 $ Poids 69 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 610 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 953 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 480 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 040 956 $ Poids 63 % |
| 8 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 362 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 745 425 $ Poids 63 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 831 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 999 778 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 975 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 890 347 $ Poids 60 % |
| 11 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 308 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 074 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 842 339 $ Poids 58 % |
| 12 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 309 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 883 362 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.