14080-14082 Rue JACQUES FERRON · Mirabel
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 164 m² · constr. 2013 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 588 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726385814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
74005726385814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 305 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 883 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 760 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 948 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 375 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 844 815 $ Poids 74 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 786 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 015 187 $ Poids 74 % |
| 5 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 474 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 902 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 650 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 945 651 $ Poids 67 % |
| 7 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 507 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 033 118 $ Poids 63 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 857 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 991 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 351 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 695 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 834 960 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 883 411 $ Poids 60 % |
| 11 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 346 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 877 173 $ Poids 57 % |
| 12 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 401 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −56 091 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 740 092 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.