14265 Rue STANISLAS PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 202,6 m² · constr. 2010 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 602 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726386427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
74005726386427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 501 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 804 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 665 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 820 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 637 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 935 661 $ Poids 80 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 695 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 785 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 622 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 890 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 691 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 440 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 888 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 900 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 420 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 995 677 $ Poids 66 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 555 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −63 001 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 014 804 $ Poids 65 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 438 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 876 560 $ Poids 63 % |
| 11 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 529 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 925 069 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.