14215 Rue STANISLAS PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
1 114 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 279,6 m² · constr. 2023 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 629 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726386535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
74005726386535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 304 165 $ Poids 54 % |
| 2 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 529 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +117 337 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 265 017 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 332 251 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 077 727 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +68 772 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 458 271 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 218 920 $ Poids 33 % |
| 7 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 996 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +78 720 $ | 1 230 731 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 194 308 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +90 450 $ | 1 180 440 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 099 662 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +78 249 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 306 023 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 106 423 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.