18825-18827 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 221,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 585 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726386713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
74005726386713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 502 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 962 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 571 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 861 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 617 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 183 $ Poids 80 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 647 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 035 $ Poids 79 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 587 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 905 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 470 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +57 277 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 860 $ Poids 67 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 641 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 415 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 839 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 562 $ Poids 61 % |
| 9 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 403 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 827 887 $ Poids 61 % |
| 10 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 485 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 260 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 845 838 $ Poids 56 % |
| 12 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 388 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 965 623 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.