18839 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 243,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 422 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726386906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
74005726386906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 513 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 014 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 577 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +60 821 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 909 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 643 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 915 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 415 $ Poids 60 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 674 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 330 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 330 $ Poids 59 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 609 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +95 218 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 955 866 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 997 384 $ Poids 48 % |
| 7 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 436 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +71 057 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 871 857 $ Poids 45 % |
| 8 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 665 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 437 343 $ Poids 45 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 864 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 912 678 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 945 846 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 150 991 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 635 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 895 235 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.