14320-14322 Rue STANISLAS PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 101,2 m² · constr. 2010 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 450 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726387402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
74005726387402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 721 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 585 721 $ Poids 71 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 302 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 623 106 $ Poids 58 % |
| 7 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 710 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 635 291 $ Poids 58 % |
| 8 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 815 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 701 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 781 $ Poids 53 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 135 $ Poids 52 % |
| 11 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 698 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 871 249 $ Poids 51 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 711 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.