14325 Rue STANISLAS PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 141,5 m² · constr. 2010 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 453 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726387616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
74005726387616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 450 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 654 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 564 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 596 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 772 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 485 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 834 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 497 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −54 911 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 839 601 $ Poids 65 % |
| 6 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 524 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 870 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 807 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 795 157 $ Poids 58 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 913 032 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 813 607 $ Poids 44 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 708 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 851 900 $ Poids 43 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 976 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 215 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 866 485 $ Poids 42 % |
| 12 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 687 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −59 222 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 953 700 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.