18885 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 167,1 m² · constr. 2008 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 551 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726387739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
74005726387739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 548 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 869 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 521 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 903 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 507 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 894 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 464 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 475 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 812 962 $ Poids 72 % |
| 6 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 290 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −10 104 $ | 369 717 $ Poids 66 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 999 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 933 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 998 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 622 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 833 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 714 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 889 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 623 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 969 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 727 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 887 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 931 627 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.