18895-18897 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 202,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 621 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726388472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
74005726388472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 650 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 797 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 818 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 560 $ Poids 73 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 786 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 926 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 736 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 881 139 $ Poids 73 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 849 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 538 $ Poids 71 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 841 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 200 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −62 745 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 864 669 $ Poids 65 % |
| 8 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 572 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 986 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 680 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −63 001 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 004 054 $ Poids 61 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 891 701 $ Poids 61 % |
| 11 | 14200, rue Gilles, Mirabel 2025-07-02 · 436 m · Vendu 106 770 $ (573 $/m²) 186,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 633 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −1 602 $ | 115 441 $ Poids 59 % |
| 12 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 591 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 868 410 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.