18905-18907 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 100,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 513 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726388525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
74005726388525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 737 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 647 630 $ Poids 76 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 415 239 $ Poids 71 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 579 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 839 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 579 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 301 531 $ Poids 56 % |
| 6 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 835 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 625 721 $ Poids 54 % |
| 7 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 922 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 690 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 621 679 $ Poids 52 % |
| 9 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 790 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 856 765 $ Poids 48 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 705 966 $ Poids 46 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 748 618 $ Poids 46 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 607 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.