18935-18937 Place WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 137,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 681 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726389690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
74005726389690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 382 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 332 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 213 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 682 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 695 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 739 735 $ Poids 80 % |
| 4 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 554 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 635 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 726 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 750 233 $ Poids 75 % |
| 6 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 987 $ Poids 73 % |
| 7 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 196 m · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 811 604 $ Poids 72 % |
| 8 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 609 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 811 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 19001, rue Charles, Mirabel 2025-05-16 · 136 m · Vendu 800 000 $ (5 517 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 822 525 $ Poids 62 % |
| 10 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 773 468 $ Poids 53 % |
| 11 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 625 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −66 576 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 814 211 $ Poids 52 % |
| 12 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 651 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 232 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 783 068 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.