18945-18947 Place WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
1 107 900 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 383,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 100 $
Rôle antérieur 883 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726389823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
852 600 $
Rôle antérieur
883 000 $
ID provincial
74005726389823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 527 m · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −63 508 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 1 022 170 $ Poids 48 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 547 235 $ Poids 17 % |
| 3 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +14 999 $ | 1 179 201 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +79 746 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 353 860 $ Poids 6 % |
| 5 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 597 493 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +74 854 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 226 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +74 854 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 226 095 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.