13830 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 141,2 m² · constr. 2008 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 503 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726390171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
74005726390171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 314 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 787 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 659 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 795 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 617 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 804 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 627 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 903 161 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 897 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 899 826 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 962 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 197 615 $ Poids 62 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 287 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 112 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 855 728 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 771 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 983 568 $ Poids 59 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 459 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +4 847 $ | 199 759 $ Poids 57 % |
| 10 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 467 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 240 715 $ Poids 55 % |
| 11 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 373 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge +47 905 $ | 820 576 $ Poids 55 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 526 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 733 276 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.