13820 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 144,4 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 481 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726390371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
74005726390371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 310 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 795 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 600 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 813 058 $ Poids 76 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 668 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 803 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 607 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 912 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 273 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 550 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 865 290 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 893 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 909 138 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 943 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 199 572 $ Poids 63 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 399 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −71 657 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 926 567 $ Poids 61 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 462 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +4 847 $ | 201 748 $ Poids 61 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 532 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 740 255 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 768 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 993 568 $ Poids 59 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 447 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 243 269 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.