13835 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 156,4 m² · constr. 2008 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 531 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726390506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
74005726390506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 299 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 901 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 405 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 964 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 614 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 843 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 597 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 947 342 $ Poids 77 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 207 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 902 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 580 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 766 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 353 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 827 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 510 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +4 847 $ | 209 205 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 936 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 944 059 $ Poids 65 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 0 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 384 $ Poids 64 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 445 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 252 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 916 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +70 160 $ | 957 406 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.