13825-13827 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 178,2 m² · constr. 2008 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 612 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726390696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
74005726390696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 288 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 966 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 388 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 1 033 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 681 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 724 946 $ Poids 78 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 267 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −46 312 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 837 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 193 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 961 970 $ Poids 72 % |
| 6 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 70 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 871 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 77 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 970 $ Poids 71 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 390 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −44 047 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 968 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 599 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 899 891 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 831 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 969 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 898 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +70 160 $ | 1 014 992 $ Poids 62 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 786 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 828 900 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.