13800 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 228,4 m² · constr. 2008 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 641 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726390752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
74005726390752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 37 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 221 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +66 001 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 949 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 44 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 763 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 662 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 973 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 948 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 958 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 533 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 074 426 $ Poids 62 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 350 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +80 877 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 093 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 637 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 991 428 $ Poids 58 % |
| 9 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 792 682 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 929 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 862 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 585 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 952 052 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 620 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −85 145 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 131 106 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.