14025 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 186,9 m² · constr. 2012 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 522 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726391314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
74005726391314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 357 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 136 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 909 218 $ Poids 86 % |
| 3 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 167 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 428 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 132 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 442 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 798 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 162 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 763 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 479 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 009 875 $ Poids 76 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 712 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 740 354 $ Poids 75 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 379 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 1 011 995 $ Poids 75 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 464 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 082 500 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 734 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 899 387 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 885 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 009 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 664 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 000 021 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.