13990 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 164,6 m² · constr. 2018 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 560 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726392943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
74005726392943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 426 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 974 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 468 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 043 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 316 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 969 788 $ Poids 78 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 111 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 865 799 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 692 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 904 952 $ Poids 76 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 139 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 925 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 595 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 016 172 $ Poids 73 % |
| 8 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 263 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 058 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 753 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 819 304 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 947 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 996 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 359 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 918 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 206 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 335 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 855 375 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.