14179 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726393058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
74005726393058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 470 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 522 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 641 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 786 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 506 738 $ Poids 74 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 717 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −17 529 $ | 247 423 $ Poids 73 % |
| 6 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 470 547 $ Poids 67 % |
| 7 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 406 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 818 $ Poids 67 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 904 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 564 640 $ Poids 66 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 925 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 598 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 494 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −51 632 $ | 460 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 457 181 $ Poids 53 % |
| 12 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 604 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −27 067 $ | 612 355 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.