14135 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 344,1 m² · constr. 1970 · terrain 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 601 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726393336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
74005726393336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 380 459 $ Poids 32 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +118 078 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 234 823 $ Poids 31 % |
| 3 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 822 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +84 037 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 161 586 $ Poids 24 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +79 474 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 054 680 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +93 093 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 227 706 $ Poids 21 % |
| 6 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −99 350 $ | 1 154 713 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 177 777 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −52 065 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 012 409 $ Poids 12 % |
| 9 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 948 $ Poids 11 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 075 170 $ Poids 11 % |
| 11 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 075 170 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +124 251 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 283 477 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.