14067 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 93,1 m² · constr. 1970 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726393494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
74005726393494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 521 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 663 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 771 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 505 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 706 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −17 529 $ | 246 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 392 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 424 $ Poids 67 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 889 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 563 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 453 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 469 349 $ Poids 65 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 917 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 596 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 506 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge −51 632 $ | 459 507 $ Poids 55 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 456 077 $ Poids 53 % |
| 12 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 581 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −27 067 $ | 610 833 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.