14055 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 162,5 m² · constr. 2011 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 515 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726393633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
74005726393633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 78 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 870 505 $ Poids 100 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 531 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 934 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 565 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 999 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 172 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 042 $ Poids 80 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 421 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 932 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 245 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 889 979 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 789 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 871 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 668 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 978 571 $ Poids 72 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 319 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 214 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 596 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 823 351 $ Poids 67 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 268 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 910 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 843 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 790 225 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.