18690 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 135,8 m² · constr. 2012 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 515 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726393697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
74005726393697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 248 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 754 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 218 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 765 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 663 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 787 157 $ Poids 81 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 795 079 $ Poids 60 % |
| 5 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 124 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 666 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 800 984 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 197 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 686 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −55 226 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 905 463 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 939 692 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 822 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 806 964 $ Poids 51 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 982 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 912 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 540 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 672 141 $ Poids 46 % |
| 12 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 595 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 241 306 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.