14035-14037 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 159,1 m² · constr. 2012 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 585 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726393861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
74005726393861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 502 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 928 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 162 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 827 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 533 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 994 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 756 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 866 822 $ Poids 75 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 636 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 973 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 391 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 927 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 221 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 817 814 $ Poids 72 % |
| 8 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 217 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 885 524 $ Poids 71 % |
| 9 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 289 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 014 193 $ Poids 68 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 247 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 905 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 826 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 786 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 996 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 982 078 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.