18640-18642 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 150,7 m² · constr. 2012 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 580 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726394054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
74005726394054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 267 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 805 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 195 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 842 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 259 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 794 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 651 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 727 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 903 833 $ Poids 71 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 773 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 948 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 908 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 845 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 730 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 826 839 $ Poids 66 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 685 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −51 682 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 967 722 $ Poids 66 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 541 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 904 794 $ Poids 62 % |
| 10 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 365 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 864 018 $ Poids 60 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 422 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 989 807 $ Poids 60 % |
| 12 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 377 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 883 824 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.