18645-18649 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
965 000 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 214,5 m² · constr. 2011 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 300 $
Rôle antérieur 783 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726394388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
74005726394388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 426 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 920 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 464 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 848 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 494 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 811 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 349 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 048 050 $ Poids 87 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 426 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 967 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 383 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 832 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 483 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 453 930 $ Poids 76 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 682 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 931 675 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 883 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 955 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 303 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 903 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 347 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 894 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 302 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 1 029 287 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.