18685-18689 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 234,7 m² · constr. 2011 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 776 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726394913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
74005726394913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 276 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 095 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 354 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 964 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 415 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 888 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 446 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 849 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 367 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +74 587 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 013 010 $ Poids 66 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 427 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 473 966 $ Poids 59 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 626 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +80 096 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 976 868 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 810 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 1 000 327 $ Poids 55 % |
| 9 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 389 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +83 545 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 872 128 $ Poids 54 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 305 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 943 644 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 865 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −71 634 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 161 867 $ Poids 51 % |
| 12 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 317 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +64 523 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 934 583 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.