14060 Rue JACQUES FERRON · Mirabel
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 154,2 m² · constr. 2012 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 572 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726395042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
74005726395042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 277 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 851 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 352 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 814 660 $ Poids 87 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 337 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 804 423 $ Poids 78 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 732 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 914 291 $ Poids 73 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 755 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 978 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 825 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 958 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 978 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 854 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 621 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 914 362 $ Poids 63 % |
| 9 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 445 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 872 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 475 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 999 968 $ Poids 61 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 462 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 892 887 $ Poids 58 % |
| 12 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 814 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 836 160 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.