14050 Rue JACQUES FERRON · Mirabel
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 142,7 m² · constr. 2011 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 574 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726395171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
74005726395171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 340 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 330 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 769 239 $ Poids 93 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 262 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 545 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 815 635 $ Poids 74 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 800 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 801 943 $ Poids 71 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 807 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 921 020 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 960 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 820 690 $ Poids 57 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 716 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 630 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 875 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 809 521 $ Poids 51 % |
| 9 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 448 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 859 058 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 201 131 $ Poids 51 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 730 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 245 587 $ Poids 50 % |
| 12 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 457 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −55 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.