14065-14067 Rue JACQUES FERRON · Mirabel
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 211,6 m² · constr. 2012 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 683 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726395565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
74005726395565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 456 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 919 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 536 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 846 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 566 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 810 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 493 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 965 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 390 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 633 $ Poids 83 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 450 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 830 304 $ Poids 78 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 552 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 453 039 $ Poids 76 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 751 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 636 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 915 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 953 857 $ Poids 67 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 371 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 902 376 $ Poids 65 % |
| 11 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 367 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 1 026 979 $ Poids 62 % |
| 12 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 421 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 892 863 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.