18580-18584 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 227,8 m² · constr. 2017 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 648 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726395697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
74005726395697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 401 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 111 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 464 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 977 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 559 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 899 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 590 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 860 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 515 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +58 944 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 024 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 574 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +17 863 $ | 479 031 $ Poids 62 % |
| 7 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 476 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 881 300 $ Poids 60 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 773 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +64 658 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 988 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 398 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 954 550 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 922 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +62 580 $ | 1 011 931 $ Poids 56 % |
| 11 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 944 927 $ Poids 52 % |
| 12 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 394 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +79 845 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 1 089 945 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.