18855-18857 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 424 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726396117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
74005726396117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 639 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 616 922 $ Poids 79 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 587 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 551 990 $ Poids 74 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 716 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 548 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 982 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +14 832 $ | 292 239 $ Poids 63 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +27 843 $ | 599 833 $ Poids 58 % |
| 7 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 596 153 $ Poids 58 % |
| 8 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 616 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −71 230 $ | 810 331 $ Poids 56 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 533 294 $ Poids 53 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 711 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 671 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 826 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 658 414 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.