18869 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726396329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
74005726396329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 354 608 $ Poids 76 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 556 869 $ Poids 73 % |
| 3 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 856 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 589 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 616 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 500 645 $ Poids 56 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 706 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 537 944 $ Poids 55 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 263 728 $ Poids 55 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 603 305 $ Poids 47 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 745 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 494 055 $ Poids 44 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 639 828 $ Poids 41 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +39 353 $ | 602 303 $ Poids 41 % |
| 12 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 911 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 648 677 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.