18858-18862 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 238,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 698 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726396401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
74005726396401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 446 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 050 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 509 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 926 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 593 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 854 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 624 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 817 861 $ Poids 66 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 553 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +83 429 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 976 102 $ Poids 57 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 611 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −13 893 $ | 457 987 $ Poids 51 % |
| 7 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 413 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 910 550 $ Poids 49 % |
| 8 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 487 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +91 247 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 841 831 $ Poids 48 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 810 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +88 821 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 941 094 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 269 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 112 732 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 967 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 168 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 964 228 $ Poids 46 % |
| 12 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 474 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +72 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 902 302 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.