18870 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 140,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 532 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726396815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
74005726396815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 482 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 684 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 485 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 348 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 758 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 374 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −58 041 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 776 997 $ Poids 66 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 934 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 716 838 $ Poids 66 % |
| 6 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 396 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 919 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 746 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 858 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 851 341 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 726 781 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 180 666 $ Poids 49 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 586 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −41 432 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 764 002 $ Poids 45 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 809 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 277 $ Poids 45 % |
| 12 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 835 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 502 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 813 898 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.