18876-18878 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 126,8 m² · constr. 2017 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 509 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726396996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
74005726396996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 504 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 748 316 $ Poids 79 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 503 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 465 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 760 557 $ Poids 64 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 949 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 777 548 $ Poids 62 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 758 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 649 662 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 010 $ Poids 48 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 883 712 $ Poids 47 % |
| 7 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 552 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +66 198 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 998 537 $ Poids 46 % |
| 8 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 850 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 768 805 $ Poids 42 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 789 177 $ Poids 42 % |
| 10 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 617 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 195 735 $ Poids 39 % |
| 12 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 972 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 817 483 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.